+7 812 448 04 04Отдел продаж недвижимости
Санкт-Петербург, Звенигородская ул., д. 22

+7 812 318 35 65Отдел по работе с клиентами и отдел продаж
ЛО., п.Бугры, ул.Шоссейная, д.33А

Жилая недвижимость5 объектов Аренда помещений в Б/Ц ИПС Паркинги4 объекта Коммерческие помещения
Главная страницаЖилая недвижимость

ЖК «Невская Звезда» (3-я очередь строительства)

Объект сдан, заселен, свободных квартир к продаже нет

Общая стоимость приобретаемой квартиры зависит от способа оплаты.

Приобретатель квартиры вносит денежные средства на расчетный счет «ИПС», указанный в Договоре долевого участия (ДДУ). Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на р/с «ИПС».

 

Варианты оплаты собственными (не ипотечными) денежными средствами:

 

Как купить квартиру с частичной оплатой за счет ипотечных кредитных средств:

 

— От ПАО  Сбербанк (ипотечный калькулятор)

С 22.10.2018:

Все ставки указаны с учетом страхования жизни и здоровья.

 

Для «зарплатных» клиентов (физических лиц, получающих зарплату на карту Сбербанка - являющихся участником зарплатного проекта)

рассмотрение при представлении паспорта и анкеты-заявления (с вписанным номером зарплатной карты) с минимальным сроком принятия решения — от 2-х часов

 

Для «стандартных» клиентов (физических лиц, не относящихся к зарплатному проекту Сбербанка)

9,8% - при регистрации ДДУ через электронный документооборот;

- 9,9% - при стандартной регистрации ДДУ 

— рассмотрение при представлении:

 

Для клиентов, первоначальный взнос которых составляет 50% либо превышает 50%, возможно рассмотрение по 2-м документам (ипотека по двум документам, без предоставления документов подтверждающих занятость) (первый из них - паспорт) при этом ставка будет:

- 10,1% - при регистрации ДДУ через электронный документооборот

- 10,2% - при стандартной регистрации ДДУ 

 

 

— От Банка «ТРАНСКАПИТАЛБАНК»

10,20% ставка на весь срок кредитования, при первоначальном вносе от 50% 

(при уплате тарифа за снижение %% ставки 4,5% от суммы кредита, ставка – 8,70%)

10,45% - при первоначальном взносе от 35 до 50% 

(при уплате тарифа за снижение %% ставки 4,5% от суммы кредита, ставка – 8,95 %)

10,95% - при первоначальном взносе от 20 до 35%

(при уплате тарифа за снижение %% ставки 4,5% от суммы кредита, ставка – 9,45%)

10,95%* - при первоначальном взносе от 5 до 20% при условии использования материнского капитала в качестве первоначального взноса

(при уплате тарифа за снижение %% ставки 4,5% от суммы кредита, ставка – 9,45 %)

12,45% - при первоначальном взносе от 10 до 20% без использования материнского капитала в качестве первоначального взноса

(при уплате тарифа за снижение %% ставки 4,5% от суммы кредита, ставка – 10,95 %)

Минимальный первоначальный взнос от 10%!!!

При рассмотрении «по 2-м документам» 

Важно!

 

 

— От ПАО «Санкт-Петербург»

  Программа Первоначальный взнос, вкл. Максимальная сумма кредита Ставка, %
Первичный
«Новостройка» от 5%1 30 млн. руб.

10.50*

«Новостройка по паспорту» от 30% 10 млн. руб.
«Апартаменты на первичном рынке» от 30% 20 млн. руб.
Вторичный «Квартира» от 5%1 30 млн. руб. 11.00*
«Квартира по паспорту»
от 30% 10 млн. руб.
«Апартаменты на вторичном рынке»
от 30% 20 млн. руб.
Остальные программы
       
«Жилой дом»   от 25%2 30 млн. руб. 13.50*
«Земельный участок»
от 25% 10 млн. руб.
«Коммерческая недвижимость»
от 30% 20 млн. руб.
«Под залог имеющейся недвижимости»
Сумма кредита не более 70% от стоимости объекта 10 млн. руб.
«Военная ипотека»
от 15% 2.22 млн. руб. 10.90
«Рефинансирование»
Сумма кредита не более 80% от стоимости объекта 6 млн. руб. 10.50**

 

* К базовой ставке применяются следующие скидки и надбавки:

Скидки (не суммируются) Надбавки (суммируются)
Зарплатный клиент 0.5% Отказ от аккредитива/эскроу3 1.00%
Повторный клиент Первоначальный взнос менее 15%
Отказ от каждого из видов страхования

** на период до гос. регистрации ипотеки недвижимого имущества в силу договора и предоставления в Банк соответствующих документов действует надбавка 2.00%, при отказе от каждого из видов страхования надбавка 1%, другие надбавки и скидки на программу «Рефинансирование» не распространяются

 

Срок кредита:

 

Требования к заемщикам:

Дополнительные требования к заемщикам при первоначальном взносе от 5% до 10%:

--- 

1 При первоначальном взносе от 5 до 10% максимальная сумма кредита составляет 6 млн. руб., при ПВ от 10 (вкл.) до 30% - 10 млн. руб., по программе «Квартира» возможен ПВ от 10% при условии приобретения недвижимости у Застройщика
2 При первоначальном взносе менее 35% максимальная сумма кредита составляет 10 млн. руб.
3 применяется при использовании Заемщиком в качестве формы расчетов (в том числе только на сумму кредитных средств) с Продавцом (Цедентом)- юридическим лицом по договору приобретения не аккредитивной формы расчетов (в случае если аккредитивная форма расчетов применима для данного вида договора приобретения) / при неиспользовании Заемщиком эскроу в качестве формы расчетов на вторичном рынке (в случае, если применима схема расчета через депозитные ячейки) в рамках взаимодействия между физ. лицами.

 

 

— От АО КБ «ДельтаКредит»

Условия ипотечной программы первичного рынка недвижимости

Сумма кредита

От 300 000 руб.

Срок кредита

От 3 до 25 лет включительно

Процентная ставка

В качестве первоначального взноса возможно применение субсидии (кроме военной субсидии) и материнский капитал.

На 30.08.2017 от 9.50%*

2НДФЛ

Справка по форме банка

по 1 документу (паспорт + анкета)

Владельцы бизнеса (белый доход)

Владельцы бизнеса (серый доход)

Перв.взнос от 15%

10.75%

-

-

12.75%

-

Перв.взнос от 20%

11.75%

Перв.взнос от 30%

10.50%

11.50%

12.50%

12.00%

Перв.взнос от 35%

11.75%

Перв.взнос от 50%

10.25%

11.25%

11.50%

12.25%

11.75%

Скидка -0,25% при предоставлении выписки с з/п карты банков(Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, Связь-Банк, Уралсиб, Возрождение, Райффайзенбанк, Юникредит, Абсолют, Открытие, АкБарс, Банк Москвы, СитиБанк, ТрансКредитБанк, Почта Банк,Банк ВТБ) или -0.50% для з/п клиентов РосБанка.

Скидка -0,25% при повторном кредитовании.

Дополнительные платные опции (не учтены к ставке в примере):

•​ Оптима -0,5% стоимость 1% от суммы кредита

•​ Медиа -1% стоимость 2,5% от суммы кредита

•​ Ультра -1,5% стоимость 4% от суммы кредита

 

Программа «Половина платежа 1 раз в 14 дней»

Программа позволяет уменьшить общие процентные выплаты за весь срок кредита, а так же снизить и сам срок кредитования.

 

Программа «Ипотечные каникулы»

Программа позволяет клиенту платить 50% от стандартного ежемесячного платежа.

 
Программа «Кредит на первоначальный взнос»

 

*Кредит предоставляется на условиях специальной программы Банка АО «КБ ДельтаКредит» Генеральная лицензия ЦБ РФ 3338. Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита: ставка 10,25% в рублях действительна при первоначальном взносе от 50% и подтверждении дохода по форме 2-НДФЛ, зарплатном проекте банка ПАО «Росбанк», при повторном кредитовании клента. Размер кредита от 300 000 руб., срок кредита от 3 до 25 лет. Расходы по оценке квартиры и страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний

 

Заключение Приобретателем квартиры Договора (ДДУ) с АО "СК "ИПС" происходит с одновременным согласованием Кредитного договора с Банком. При этом в течение 5 (Пяти) рабочих дней после регистрации ДДУ в УФРС по Санкт-Петербургу, приобретатель квартиры (лично, либо через представителя) вносит собственные средства на расчетный счет АО "СК "ИПС" в ПАО «БАНК «Санкт-Петербург» (в любой Дополнительный офис). Оставшаяся сумма оплачивается за счет кредитных средств, предоставленных Дольщику Банком.

×